Die Experten für Projektentwicklung und Gewebeimmobilien

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Unsere Kernkompetenzen

Die Erlinger Immobilien GmbH mit Sitz in Wien hat sich spezialisiert auf die Entwicklung, Verwaltung und Vermarktung von gewerblichen Immobilienprojekten. Unsere Kernkompetenzen umfassen:
Gewerbeimmobilien
Von Bürogebäuden über Lagerhallen bis hin zu Produktionsstätten - wir verstehen die spezifischen Bedürfnisse von Geschäftskunden.
Unsere Gewerbeimmobilien sind strategisch gelegen, modern gestaltet und erfüllen alle Anforderungen, um Ihr Unternehmen voranzubringen.
Fachmarktzentren
Unsere Fachmarktzentren bieten ideale Standorte für den Einzelhandel. Durch unsere jahrelange Erfahrung in der Planung, Entwicklung und Verwaltung von Fachmarktzentren bieten wir unseren Mietern optimale Bedingungen, um erfolgreich zu agieren und ihre Kunden bestmöglich zu bedienen.
Spezialimmobilien
Jedes Immobilienprojekt ist einzigartig, und manche erfordern eine besondere Herangehensweise. Ob es sich um historische Gebäude, exklusive Residenzen oder andere spezielle Anforderungen handelt, wir haben das Know-how und die Expertise, um solche Projekte zum Erfolg zu führen.
Widmungen
Die richtige Widmung einer Immobilie oder eines Grundstücks ist entscheidend für den Wert und ihre Nutzungsmöglichkeiten. Mit unserem umfassenden Expertise für Grundstücks-Widmungen sorgen wir dafür, dass jede Immobilie ihre maximale Potenzialausschöpfung erreicht.
Centermanagement
Vermarktung
Projektierung

Unsere Geschichte

Gegen Ende der 90iger Jahre weckten immer mehr gewerbliche Immobilienprojekte die Interessen von KR Richard Erlinger. Im Jahr 1999 begann er sukzessive Liegenschaften zu erwerben und gründete schließlich die Erlinger Immobilien GmbH mit der Intention Mehrwerte zu schaffen und neue Impulse zu setzen. Das erste größere Projekt startete im Jahr 2004 mit dem Kauf von landwirtschaftlich genützter Fläche, direkt an der Autobahnanschlussstelle St.Georgen im Attergau im oberösterreichischen Seengebiet. Auf dieser Fläche wurden neben zwei Superädifikaten (Eurospar und Hofer) auch 2 Fachmarktzeilen mit insgesamt 5 Geschäften sowie eine Tankstelle errichtet.

Genau wie im oben beschriebenen Projekt versucht die Erlinger Immobilien GmbH mit seinen Mitarbeitern in neuen Projekten diese Mehrwertgenerierung für die jeweilige Region, durch eine interaktive Partnerschaft mit allen beteiligten Parteien, zu ermöglichen.

Die Erlinger Immobilien GmbH ist derzeit mit der Entwicklung von mehreren Projekten in Oberösterreich, Wien, Niederösterreich und dem Burgenland betraut. Aufgrund der zahlreichen Projekte wird ständig nach langfristigen Partnern für eine erfolgreiche Expansion gesucht.

FMZ Pado Galerien

Exakt 5 Jahre nach dem Spatenstich des PADO Shoppingpark fand am 28.8.2019 die feierliche Spatenstichfeier der PADO Galerien statt. Die PADO Galerien wurden direkt neben dem bestehenden Pado Shoppingpark errichtet.

Die Pado Galerien umfassen rund 21.000 m² vermietbare Fläche und ca. 30 Shops. Der Mietermix besteht dabei aus hochwertigen und zugstarken Marken wie Billa Plus, H&M, Intersport, TK Maxx, New Yorker, Kult, JYSK, Mediamarkt, A1, Humanic, Pearle, Pagro, Palmers, Palmers Home, Intrend, Eisgreissler, Servus Restaurant, Reiskorn, Dampfbär, Apotheke und Reformstark Martin.

Die PADO Galerien umfassen mit dem PADO Shoppingpark gemeinsam eine Shop- und Gastronomiefläche von rund 32.000 m² und über 40 Shops, was in Österreich in Bezug auf den hochwertigen Mietermix und die Größe einzigartig ist. Auch das Einzugsgebiet der PADO Galerien ist einzigartig in Österreich. So zählen neben dem Kerneinzugsgebiet mit rund 100.000 Einwohnern auch die mehreren Millionen jährlichen Besucher des benachbarten Designer Outlet Parndorf sowie des Parndorf Fashion Outlet zu den potentiellen Kunden. Untersuchungen durch Standort & Markt haben im Zuge einer Befragung im PADO Shoppingpark ergeben, dass 4 von 10 Besuchern im PADO vor oder nach Ihrem Einkauf das Designer Outlet besucht haben.

Auch architektonisch wollen wir unseren Kunden eine außergewöhnlich hohe Qualität bieten. Daher wurde für die Planung das international hoch angesehene Architekturbüro BEHF beauftragt. Neben der äußerst übersichtlichen und praktischen U-förmigen Bauweise sorgt ein weit auskragendes Vordach dafür, dass die Besucher trockenen Fußes von einem Geschäft zum nächsten gelangen. Auch stehen unseren Kunden rund 800 teilweise beschattete Parkplätze zur Verfügung. Auch der Gastronomiebereich kann sich sehen lassen. So entstand hier eine riesige überdachte Außenterrasse welche neben einer Eventfläche auch über eine große animierte Wasserfläche verfügt.

Die Eröffnung der PADO Galerien fand am 17.9.2020 statt.

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FMZ Pado Shoppingpark

Direkt an der neuen A4 (Ostautobahn) Anschlussstelle „Outlet Center/Gewerbegebiet Neusiedl“ errichtete die Erlinger Immobilien GmbH auf einer hochattraktiven Liegenschaft mit einer Größe von ca. 31.883 m² den PADO Shoppingpark. Durch das benachbarte Designeroutlet von McArthurGlen sowie das Fashion Outlet Center bietet diese Liegenschaft eine einzigartige und hochwerbewirksame Lage.

Das Designeroutlet Parndorf ist mit mehreren Millionen Kunden jährlich topfrequentiert und bietet auf ca. 40.000 m² Platz für rund 600 internationale Marken aus dem Bereich Mode und Bekleidung, Sport, Freizeit, Kosmetik Schmuck, Accessoires, usw. Die ideale Lage an der starkbefahrenen Ostautobahn lockt vor allem Kunden aus dem nahen Wien, Niederösterreich und natürlich dem Burgenland als auch aus dem benachbarten Ausland, an. Darüber hinaus sind unmittelbar angrenzend sowie im nahen Einkaufspark Neusiedl zahlreiche Unternehmen aus dem Einzelhandel wie Hofer, Lidl, Merkur und OBI vertreten. Zudem wird neben dem PADO Shoppingpark ein XXXLutz Möbelhaus entstehen.

Auf dieser Fläche wurde daher ein einzigartiges und hochmodernes Hybrid-Fachmarktzentrum mit insgesamt ca. 11.000 m² und 415 Parkplätzen gebaut, das am 19. März 2015 feierlich eröffnet wurde.

Derzeit sind bereits folgende Mieter im PADO Shoppingpark vertreten: Billa, Bipa, Futterhaus, Roma Friseurbedarf, Action, Deichmann, Ernstings Family, Müller Drogerie, C&A Mode, Salamander Outlet, Hervis, Tchibo, Kik, Kellner Brautmoden, Würstelboutique und die L’Osteria.

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Sankt Georgs Galerien

Im Herzen von St. Georgen entstand ein Lebenszentrum mit vielen Möglichkeiten, Marktplatz mit modernem Lebensmittelmarkt, diversen Kleinshops, Restaurant sowie mehreren öffentlichen und privaten Bürobereichen. Die 41 Wohnungen in den Obergeschossen sind alle südlich zum verkehrsberuhigten Bereich ausgerichtet. Alles fußläufig erreichbar, ob Schulen, Kulinarik & Kultur, öffentliche Ämter, Geschäfte oder öffentliche Verkehrsmittel.

Der Attersee mit Yachtclubs, Strandbädern und einem kulinarischen Angebot, das Sie nur in dieser Region finden. Die Seenlandschaft rund um den Attersee ist riesig und weltbekannt. Ein Ort zum Wohlfühlen. Bei Interesse an den wenigen verbleibenden Freiflächen melden Sie sich einfach bei uns.

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MPreis Lenzing

In Zusammenarbeit mit der GSG Lenzing wurde hier im Erdgeschoss eines Neubauprojekts mit 42 geförderten Wohneinheiten ein MPreis Lebensmittelmarkt errichtet. Der neue Nahversorger fügt sich so nachhaltig in das bestehende Wohngebiet ein. Die Eröffnung fand am 3.12.2020 statt.

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FMZ Seering Shopping

Das Gewerbegebiet an der A1 in St.Georgen im Attergau zählt zu einer der attraktivsten Gewerbeflächen im Bezirk Vöcklabruck. In den letzten Jahren hat sich das Gebiet durch die Ansiedlung verschiedenster Handelsbetriebe als Einkaufsort etabliert. Die Erlinger Immobilien GmbH als Eigentümer des Gewerbegebietes hat damit einen Mehrwert für die gesamte Region generiert.

Das Einzugsgebiet von ca. 30.000 Einwohnern umfasst neben den Attergau Gemeinden St.Georgen, Strass, Berg und Weißenkirchen noch die gesamte Attersee Westseite mit den Gemeinden Attersee, Seewalchen, Nussdorf und Unterach. Zudem gehören noch Oberwang und Teile von Frankenmarkt und Vöcklamarkt zum primären Zielgebiet.

Das Gewerbegebiet umfasst aktuell einen Eurospar-Markt mit mehr als 1000 m² Verkaufsfläche, einen Hofer-Markt, eine LKW und PKW Tankstelle und zwei Fachmarktzeilen (Apotheke, DM-Drogerie, KiK-Textilien, Huber Shop und CBR Companies mit den Marken Street One, Cecil und One Touch) sowie eine Bürofläche der Erlinger Holding.

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Merkur

Der neue Merkur Markt wurde am 27.7.2017 neben dem Fachmarktzentrum K1 Shopping in Kittsee, direkt an der stark frequentierten B 50 und im Sichtbereich der A6 (Nordostautobahn) eröffnet. Auf einer Grundfläche von rund 8.500 m² wurde hier ein hochmoderner Markt mit ca. 1.800 m² Gesamtfläche und über 1.300 m² Verkaufsfläche errichtet.

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Spar

Im Ortskern von Sieghartskirchen, an der Pressbaumer Straße, erIwarb die Erlinger Immobilien GmbH eine hochattraktive Liegenschaft mit einer Gesamtgröße von 3600 m². Auf dieser Liegenschaft wurde ein SPAR Lebensmittelmarkt mit einer Grundfläche von 950 m² errichtet. Die Eröffnung fand am 13.12.2012 statt.

Sieghartskirchen zählt mit ca. 7000 Hauptwohnsitzen und ca. 2000 Nebenwohnsitzen zu einer der pulsierendsten Ortschaften im Bezirk Tulln! Die Liegenschaft liegt zentral an der am stärksten frequentierten Straße im Gebiet von Sieghartskirchen (ca. 7.100 Kfz/Tag bis 2025). Die Umgebung bilden zahlreiche Wohnsiedlungen.

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OMV

Die neue OMV Tankstelle wurde am 17.12.2021 direkt an der Autobahnanschlusstelle der A4 Ostautobahn (Abfahrt "Neusiedl Outlet Center") eröffnet. Neben 10 hochmodernen Zapfsäulen für PKW und LKW verfügt die Tankstelle auch über einen VIVA Shop und eine vollautomatische PKW-Waschanlage.

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Erlinger Immobilien GmbH

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